搅拌站除尘滤芯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
搅拌站除尘滤芯厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

开发商开始赔本赚吆喝是房地产税费造成的万芳

发布时间:2020-02-14 12:28:28 阅读: 来源:搅拌站除尘滤芯厂家

开发商开始赔本赚吆喝 是房地产税费造成的?,

房地产税费究竟高不高,对于大多数人来说,这是个难以说得清的问题。如果税费不高,那么新建住宅价格为何会是楼面价格的数倍,地产大佬为何多次在公开场合对高税费 欲哭无泪 ?如果税费较高,那么,这些税费是否都合理,财政部酝酿的房地产税费改革能否顺利推进,精简税费?

当然,对于普通老百姓而言,当房地产各个环节的税费理清之后,房价能否告别高歌猛进的时代?

3月5日,全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印在经济界别37组小组讨论会上表示,听取总理报告 感受很深 ,以房地产行业审批为例,按政府收费均值估算,收费项目大约占房价的11%,房地产相关税收约占房价的13-15%,房地产税费合计约占到房价的26%。

其实,许家印并不是第一个站出来表示房地产税费过高的地产大佬,而房地产税费究竟占比房价多少,即便是对于地产大佬而言,这也不是一个轻易可以算清的数据。在2月份举行的亚布力论坛上,首创集团董事长刘晓光称,房地产公司赚100块钱当中,大概交61块税金。此外,名流置业集团股份有限公司董事长刘道明透露,地价占房价的比例超过了1/3。

从地产大佬给出的数据来看,房地产税费的确占到了一个相当高的比例,而酝酿试点扩围的房产税也要 插一脚 ,这意味着,无论是开发建设、还是购买持有,房地产整个链条的税费只增不减。

那么,如何化解这一问题,一个确定的事情是,房地产税的立法进程将会加快。3月6日,财政部部长楼继伟明确表示,十八届三中全会明确规定要落实 税收法定 原则,今后税收条例会逐步改成立法。房地产税立法进程也会加快,并适时推进改革。

至于酝酿扩围的房产税会增加房地产整体税费成本,中国社科院财经战略研究院院长高培勇则认为,通过营改增和增值税自身的税率减并,可以实现7千亿元到8千亿元间接税的减税安排,增加直接税便有了相应的空间,这个空间就是房产税的开征。

从表面来看,这种增增减减把空间让渡给了房产税,但从现实操作层面来看,这些实际增加出来的税费,最终都将被转嫁给下一个接盘者 购房者,尤其对于二手房而言,如同一个潜规则,购房者不得不承担营业税、个人所得税这些原本由卖方缴纳的税费。

或许,此刻应该讨论的问题,并不仅仅是房地产税费绝对值的高与低,而是重新梳理房地产税费,推进税费改革,完善房地产税费。

(编辑:地产福建网综合)

情感故事

美女旗袍图片

美女大全