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广东省广州市旧楼加装电梯法规暂缓出台盘楼

发布时间:2019-11-22 16:03:01 阅读: 来源:搅拌站除尘滤芯厂家

广东省广州市旧楼加装电梯法规暂缓出台

反对声众 增设电梯申请90%以上得到批准 但只有一成成功加装  不是说2/3业主同意,就可以加建电梯了吗?为何又暂缓出台《广州市

反对声众 增设电梯申请90%以上得到批准 但只有一成成功加装

“不是说2/3业主同意,就可以加建电梯了吗?为何又暂缓出台《广州市既有住宅增设电梯规划管理办法》?”王、高两位老伯住在黄埔大道虹口街暨南花园30栋,36户中有5户反对加建电梯。《管理办法》的暂缓,令申请三四年的电梯加建似乎又要泡汤。于是他们昨日到规划局“理论”。

近日,广州市规划局副局长李绍权向市人大检查组汇报工作时透露,民意调查显示,至少超过一半的受访者反对加装电梯,《广州市既有住宅增设电梯规划管理办法》(简称《管理办法》)制定工作已暂缓出台。消息一出,牵动百万老人的“旧楼加装电梯”问题再次升温。

“加装电梯真是难,连我们宿舍楼加装电梯都一直没有办下来!”昨日听完两位老伯的陈述,负责接访的市规划局副局长周鹤龙很是感慨。周鹤龙住的是建设六马路规划局宿舍楼,因为有住户反对未能加装。据统计,2008年至2009年,市规划局收到近400件增设电梯申请,90%以上得到批准,但只有一成成功加装。由于一些低层住户反对,开工时间就变得不确定。

“原本我住一楼就潮湿、阳光少,加建电梯后,条件就更恶劣。高层住户却让单位出钱建电梯、房子增值,你说公平吗?”,“广州加建电梯纠纷第一案”反对者刘学基的话是大部分反对者的心声。根据规划局统计,反对加装电梯的市民大多是底层住户,反对的理由主要是谁出钱以及加装电梯可能造成影响等问题,比如担心电梯影响采光。

“我们也商讨过,可是他们要求1平方米补偿1万元,我们有这笔巨款不如自己买楼”,白发苍苍的黄老伯气愤不已。

《物权法》公布实施后,在“业主的建筑物区分所有权”部分,一栋住宅有2/3的住户支持装电梯便可加装,但周鹤龙说,《物权法》也有条文规定,像楼梯这样的公共设施要全体业主同意才能改建。

“立法暂缓,是为了更好地理解《物权法》,是2/3还是全票通过才能加装电梯,还需要再研究”。今年4月公布的《广州市既有住宅增设电梯规划管理办法(征求意见稿)》明确,除了2/3住户同意外,假如对住户通风采光、建筑平面设计等产生较大影响的,还应当取得受影响的业主的同意。

周鹤龙说,“下一步我们会细化研究,针对不同的情况制定不同的操作办法。”

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